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中骏集团:上半年完结出售方针52%,政府限价致毛利率下降

admin 2019-08-24 200人围观 ,发现0个评论
8月21日,闽系房企中骏集团(01966.HK)发布中期成绩布告,本年上半年公司完成出售额370.28亿元,同比添加77.9%,完成全年700亿元出售方针的52.89%。

上半年集团承认收入约104.22亿元。其间,物业出售收入为100.66亿元,交给面积94.35万平方米,同比别离添加10.2%及64.5%,均匀物业出售价格约为每平方米10669元。中骏集团称,下半年房地产出售将坚持平稳,将当令推出新的项目,将加快资金回笼及财物周转率,使赢利最大化。

半年报显现,新进城市,特别是三线城市开端贡较献大幅度出售额,三个新进城市算计完成出售额107.36亿元,占上半年总出售额的28.99%;但二线城市仍然贡献了集团最多的出售额,约为41.9%,三线城市则为40.6%。其间,西部城市重庆完成出售额51.73亿元,占上半年出售的14%,成为集团出售额最高的城市;完成出售额32.42亿元的浙江省嘉兴,位居一切城市的第三位,占比8.8%;江苏省徐州市完成出售额23.21亿元,占上半年出售的6.3%。

中骏集团表明,为应对房地产商场动摇,公司采纳了愈加灵敏的出售策略,加快去化、回笼资金;并在不同的二线及强三、四线城市挑选最佳时机推出新盘。

上半年中骏租金收入1.33亿元,较2018年末的7507万元添加77.7%。虽然公司出售和结算收入添加,但因受限价方针影中骏集团:上半年完结出售方针52%,政府限价致毛利率下降响,中骏集团上半年毛利率降至28.中骏集团:上半年完结出售方针52%,政府限价致毛利率下降9%,去年同期毛利率则为32.3%。

一起,公司应占合营公司的赢利由2018年上半年的5.52亿元,转变为本年上半年的亏本1.17亿元,原因首要为期内合营公中骏集团:上半年完结出售方针52%,政府限价致毛利率下降司在建项目所发生的运营费用。

出售添加一起,中骏集团加快添加土地储备。期内,新增27个项目,总的规划建造面积为527万平方米;总的本钱为240.34亿元,公司权益本钱为144.38亿元,占比60.07%。

至2019年6月底,中骏集团算计持有土地储备2901万平方米,权益面积为1632万平方米,占比56.25%。

其间,就土地本钱而言,中骏集团将最多的钱花在了长三角经济圈,占比为39.8%,其次为环渤海经济圈,占比25.4%。就城市等级而言,一线城市占比12.4%,二线城市占比65.3%。

比照第三方研究机构克而瑞的计算,中骏集团大约位居国内房企新增土地储备面积排行榜的第21位,同期公司出售额则位居国内房企出售额排行榜的38位。

虽然汇率动摇较大,美元债仍然是中骏集团上半年首要的融资弥补。布告显现,上半年算计发行3笔、总额约为13.5亿元的美元优先收据,本钱在7.25%至8.75中骏集团:上半年完结出售方针52%,政府限价致毛利率下降%之间,年限为2年至5年不等。

汇率动摇,发行美元债较多的房企本钱明显添加,对此,中骏集团解说称,人民币对其他外币的汇率变动不会对成绩形成严重晦气影响,且公司有采纳对冲办法减轻汇率动摇影响。

至2019年6月底,中骏集团净负债比率为66.2%,较2018年末的60.4%上升5.8%。其间,短期债款占总债款的22.7%,短期债款占现金及银行存款结余39.0%,2019年上半年的均匀融资本钱从去年同期的6中骏集团:上半年完结出售方针52%,政府限价致毛利率下降.4%微升至6.7%。

期内,公司利息总额由2018年上半年的9.13亿元增至上半年的14.18亿元,增幅55.4%。

公司一起表明,依据香港交易所规矩,公司主席及行政总裁的人物应区别,并不应由一人一起兼任,但期内,中骏集团的主席及总裁一职均为甘油黄向阳,对此,中骏集团称,公司董事会信任,由同一人士担任主席兼行政总裁,在事务快速发展阶段,有利于公司事务方案及决议计划的遵循共同。

到8月21日上午10时08分,中骏集团报4.00港元/股,涨2.56%。
责任编辑:刘秀浩
校正:施鋆
汹涌新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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