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极彩平台登录-上半年8城卖地收入增速翻倍,14城土地成交面积下降

admin 2019-08-24 224人围观 ,发现0个评论
据国家信息中心信息化和工业发展部音讯,上半年城市土地收入排行榜出炉,杭州1494亿元名列榜首,武汉1046亿元次之,北京929亿元排名第三。

国家信息中心信息化和工业发展部指出,上半年全国共通过招拍挂供给土地45378宗,占地面积为14.46万公顷,同比增加5.2%;成交土地35509宗,面积为11.47万公顷,同比增加2.2%,均坚持低速增加。

来历:国家信息中心官网

东部15城挤入前20

国家信息中心信息化和工业发展部称,本年上半年,杭州以1494亿元的成交价款连任城市排名榜首;武汉异军突起,由上年同期的第9名行进7名,占有榜眼的方位;北京则由上年同期的第4名行进1名,排名第3。

从TOP20城市的区域散布来看,有15个城市归于东部地区,3个(合肥、郑州、武汉)归于中部地区,2个(成都、重庆)归于西部地区。

从城市级别看,京津沪渝4个直辖市悉数上榜,9个省会城市(杭州、武汉、福州、广州、郑州、南京、合肥、成都、济南)上榜,5个计划单列市中的宁波和青岛2个城市上榜。别的,还有5个一般性地级城市也上榜,分别是姑苏、温州、常州、绍兴、佛山。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬客户端表明,土地收入TOP20有15个东部城市,充分阐明东部城市工业根底好,极彩平台登录-上半年8城卖地收入增速翻倍,14城土地成交面积下降土地出资价值大。别的,东部城市近期在人才导入方面有较好的体现,所以,具有较好的出资潜力。房企拿地也较为活跃,一起此类城市的地价相对高,这也带动了土地收入的上升。

我国城市房地产研讨院院长谢逸枫以为,土地收入20强,东部占有15个,足以看出土地商场分解严峻,区域与城市之间不同巨大。

材料图:人民币。中新经纬 摄

8城土地收入增速翻倍

国家信息中心信息化和工业发展部指出,从土地成交价款看,35个大中城市中,8个城市增速超越100%,分别是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大连、兰州、西宁、南宁,其间有5个城市归于西部地区。

别的,从各城市的土地溢价率来看,35个大中城市中极彩平台登录-上半年8城卖地收入增速翻倍,14城土地成交面积下降,溢价率较高的城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等。

严跃进剖析,关于上述8城土地收入增速较快,阐明其土地开发潜力被快速发掘,尤其是部分城市受到了许多房企的重视,相似贵阳、南宁等,这都阐明许多房企在寻觅优质土地商场,土地溢价率也随之上涨极彩平台登录-上半年8城卖地收入增速翻倍,14城土地成交面积下降。

在谢逸枫看来,短期地方政府对土地财务的依赖度还十分高,土地越来越稀缺,意味着未来房价上涨压力巨大。别的,供求关系可能会成为未来房价走势的一个重要因素。

国家信息中心信息化和工业发展部还称,从土地成交面积增速来看,大连、哈尔滨、长沙3市的土地成交面积增加最快,均超越100极彩平台登录-上半年8城卖地收入增速翻倍,14城土地成交面积下降%,贵阳、昆明、天津、武汉、兰州也坚持较快增加,增幅在50%以上。一起,有14个城市土地成交面积呈现负增加,其间乌鲁木齐、呼和浩特、深圳土地成交面积下降较为显着,降幅均超越50%。

材料图:楼市。中新经纬 张猛 摄

专家:房地产商场分解态势继续

国家信息中心信息化和工业发展部高聚辉剖析,展望2019年下半年,估计在方针及预期的一起引导下,房地产商场坚持低速增加,部分先行目标甚至会呈现跌落,商场分解态势继续。详细到土地商场,估计土地商场鄙人半年会呈现降温,土地溢价率也将有所回落,土地成交结构将向二三线城市会集,土地价格涨幅将放缓。

华夏地产首席剖析师张大伟对中新经纬客户端表明,未来房地产商场走势会呈现分解,房企对非优质土地定价呈现下调。但对优质城市、优质土地的争抢仍然剧烈。尽管一二线城市调控方针严厉,但关于房企来说,为了加大销售额,仍然会会集拿地。

张大伟指出,从整体土地商场看,三线城市成交额下调下,不扫除有进一步微调楼市方针呈现。从趋势看,最近三四线城市仍然相对低迷,这种情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,也是呈现一二线土地商场升温的主要原因。

(原题为《上半年8城卖地收入增速翻倍,14城土地成交面积下降》)
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责任编辑:张珺
汹涌新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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